{"id":12483,"date":"2021-09-21T06:00:57","date_gmt":"2021-09-21T04:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/testwp.money.sk\/novinky-a-tipy\/nezaradene\/dodanie-nehnutelnosti-z-pohladu-dph\/"},"modified":"2023-11-23T14:38:23","modified_gmt":"2023-11-23T13:38:23","slug":"dodanie-nehnutelnosti-z-pohladu-dph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/dane\/dodanie-nehnutelnosti-z-pohladu-dph\/","title":{"rendered":"Dodanie nehnute\u013enosti z poh\u013eadu DPH"},"content":{"rendered":"<h2>Zdanite\u013en\u00e9 alebo osloboden\u00e9 plnenie?<\/h2>\n<p>Z\u00e1kladnou \u00fapravou pri dodan\u00ed stavby alebo \u010dasti stavby vr\u00e1tane stavebn\u00e9ho pozemku a pri n\u00e1jme nehnute\u013enosti alebo jej \u010dasti je\u00a0 \u00a7 38 z\u00e1kona \u010d. 222\/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty (\u010falej len ZDPH). \u00a0Toto ustanovenie upravuje uplat\u0148ovanie DPH pri dodan\u00ed stavby alebo jej \u010dasti vr\u00e1tane bytov, apartm\u00e1nov a nebytov\u00fdch priestorov, pri dodan\u00ed pozemku vr\u00e1tane stavebn\u00e9ho pozemku a pri n\u00e1jme a podn\u00e1jme nehnute\u013enosti alebo jej \u010dasti vr\u00e1tane bytov, apartm\u00e1nov, nebytov\u00fdch priestorov, preto je potrebn\u00e9 definova\u0165 tieto jednotliv\u00e9 pojmy pre \u00fa\u010dely ich uplatnenia pod\u013ea z\u00e1kona o DPH.<\/p>\n<h3>Stavba a\u00a0\u010das\u0165 stavby<\/h3>\n<p>Pre \u00fa\u010dely uplatnenia \u00a7 38 z\u00e1kona o DPH mus\u00ed by\u0165 nehnute\u013en\u00e1 vec stavbou resp. jej \u010das\u0165ou. Pojem <strong>stavba <\/strong>je komunit\u00e1rnym pojmom, ktor\u00fd sa m\u00e1 vyklada\u0165 jednotne vo v\u0161etk\u00fdch \u010dlensk\u00fdch \u0161t\u00e1toch. Pojem <strong>budova <\/strong>je definovan\u00fd v \u010dl. 12 ods. 2 smernice (\u010dl. 4 bod 3 p\u00edsm. a) \u0161iestej smernice) \u0160ir\u0161\u00ed pojem nehnute\u013en\u00fd majetok je definovan\u00fd ako:<\/p>\n<ul>\n<li>ak\u00e1ko\u013evek budova alebo stavba pripevnen\u00e1 k zemi alebo v zemi nad \u00farov\u0148ou mora alebo pod \u0148ou, ktor\u00e1 sa nem\u00f4\u017ee jednoducho rozobra\u0165 alebo premiestni\u0165, ale aj o. i.:<\/li>\n<li>ak\u00e1ko\u013evek ur\u010dit\u00e1 \u010das\u0165 zeme na povrchu alebo pod n\u00edm, ku ktorej mo\u017eno zalo\u017ei\u0165 vlastn\u00edcke pr\u00e1vo a dr\u017ebu.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pri v\u00fdklade jednotliv\u00fdch pojmov, ako napr. byt, bytov\u00fd dom, apartm\u00e1nov\u00fd dom, nebytov\u00fd priestor, uplatnen\u00fdch v ustanoven\u00ed \u00a738 z\u00e1kona o DPH, je potrebn\u00e9 podporne vych\u00e1dza\u0165 aj z legislat\u00edvy platnej v SR a to najm\u00e4:<\/p>\n<ul>\n<li>z\u00e1kona \u010d. 162\/1995 Z. Z. o katastri nehnute\u013enost\u00ed a o z\u00e1pise vlastn\u00edckych a in\u00fdch pr\u00e1v k nehnute\u013enostiam v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov (katastr\u00e1lny z\u00e1kon) z\u00e1kona \u010d. 50\/1976 Zb. o \u00fazemnom pl\u00e1novan\u00ed a stavebnom poriadku v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov (stavebn\u00fd z\u00e1kon)<\/li>\n<li>z\u00e1kona \u010d. 182\/1993 Z. z. o vlastn\u00edctve bytov a nebytov\u00fdch priestorov v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov (\u010falej len \u201ez\u00e1kon o vlastn\u00edctve bytov\u201c)<\/li>\n<li>vyhl\u00e1\u0161ky \u010d. 259\/2008 Z. z. MZ SR o podrobnostiach o po\u017eiadavk\u00e1ch na vn\u00fatorn\u00e9 prostredie budov a o minim\u00e1lnych po\u017eiadavk\u00e1ch na byty ni\u017e\u0161ieho \u0161tandardu a na ubytovacie zariadenia<\/li>\n<li>vyhl\u00e1\u0161ky \u010d. 532\/2002 Z. z. M\u017dP SR, ktorou sa ustanovuj\u00fa podrobnosti o v\u0161eobecn\u00fdch technick\u00fdch po\u017eiadavk\u00e1ch na v\u00fdstavbu a o v\u0161eobecn\u00fdch technick\u00fdch po\u017eiadavk\u00e1ch na stavby u\u017e\u00edvan\u00e9 osobami s obmedzenou schopnos\u0165ou pohybu a orient\u00e1cie (\u010falej len \u201evyhl\u00e1\u0161ka \u010d. 532\/2002 Z. z.\u201c)<\/li>\n<li>vyhl\u00e1\u0161ky \u010d. 277\/2008 Z. z. MH SR, ktorou sa ustanovuj\u00fa klasifika\u010dn\u00e9 znaky na ubytovacie zariadenia pri ich zara\u010fovan\u00ed do kateg\u00f3ri\u00ed a tried (\u010falej len \u201evyhl\u00e1\u0161ka \u010d. 277\/2008 Z. z.\u201c)<\/li>\n<li>vyhl\u00e1\u0161ky \u00daradu geod\u00e9zie, kartografie a katastra SR \u010d. 461\/2009 Z. z., ktorou sa vykon\u00e1va z\u00e1kon \u010d. 162\/1995 Z. z. o katastri nehnute\u013enost\u00ed a o z\u00e1pise vlastn\u00edckych a in\u00fdch pr\u00e1v k nehnute\u013enostiam (katastr\u00e1lny z\u00e1kon) v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov (\u010falej len \u201evyhl\u00e1\u0161ka \u010d. 461\/2009 Z. z.\u201c)<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Stavebn\u00fd pozemok<\/h3>\n<p>Na Slovensku je stavebn\u00fd pozemok upraven\u00fd v \u00a743h stavebn\u00e9ho z\u00e1kona. Je to \u010das\u0165 \u00fazemia ur\u010den\u00e1 \u00fazemn\u00fdm pl\u00e1nom obce alebo \u00fazemn\u00fdm pl\u00e1nom z\u00f3ny alebo \u00fazemn\u00fdm rozhodnut\u00edm na zastavanie alebo pozemok zastavan\u00fd stavbou. Nezastavan\u00fd pozemok, ktor\u00fd je s\u00fa\u010das\u0165ou:<\/p>\n<ul>\n<li>po\u013enohospod\u00e1rskeho p\u00f4dneho fondu v zmysle z\u00e1k. \u010d. 220\/2004 Z. z. o ochrane a vyu\u017e\u00edvan\u00ed po\u013enohospod\u00e1rskej p\u00f4dy a o zmene z\u00e1k. \u010d. 245\/2003 Z. z. o integrovanej prevencii a kontrole zne\u010dis\u0165ovania \u017eivotn\u00e9ho prostredia o zmene a doplnen\u00ed niektor\u00fdch z\u00e1konov v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov<\/li>\n<\/ul>\n<p>alebo<\/p>\n<ul>\n<li>lesn\u00e9ho p\u00f4dneho fondu v zmysle z\u00e1k. \u010d. 326\/2005 Z. z.. o lesoch v znen\u00ed neskor\u0161\u00edch predpisov, mo\u017eno v \u00fazemnom pl\u00e1ne obce alebo v \u00fazemnom pl\u00e1ne z\u00f3ny ur\u010di\u0165 za stavebn\u00fd pozemok, ak s\u00fa splnen\u00e9 podmienky na jeho trval\u00e9 vy\u0148atie z po\u013enohospod\u00e1rskeho p\u00f4dneho fondu alebo z lesn\u00e9ho p\u00f4dneho fondu, alebo ak je v zastavanom \u00fazem\u00ed.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pr\u00edklad:<\/p>\n<p>Platite\u013e Adam uzatvoril d\u0148a 1.2.2019 k\u00fapnu zmluvu s platite\u013eom Bra\u0148om, predmetom ktorej bol pozemok v katastr\u00e1lnom \u00fazem\u00ed obce Ol\u0161any, zap\u00edsan\u00fd v katastri nehnute\u013enost\u00ed ako orn\u00e1 p\u00f4da. K\u00fapna cena bola stanoven\u00e1 vo v\u00fd\u0161ke 44 000\u20ac. Obecn\u00e9 zastupite\u013estvo rozhodlo na svojom zasadnut\u00ed d\u0148a 15.11.2018, \u017ee uveden\u00fd pozemok bol zahrnut\u00fd do \u00fazemn\u00e9ho pl\u00e1nu obce na zastavanie. Predmetn\u00fd pozemok je na \u00fa\u010dely z\u00e1kona o DPH stavebn\u00fdm pozemkom, hoci je na liste vlastn\u00edctva zap\u00edsan\u00fd ako po\u013enohospod\u00e1rska p\u00f4da, a preto predaj stavebn\u00e9ho pozemku podlieha zdaneniu (k\u00fapna cena je v s\u00falade s \u00a7 22 ods. 1 z\u00e1kona o DPH cenou vr\u00e1tane dane).<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-single-post-thumb wp-image-94120\" src=\"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2023\/05\/ritchie-valens-6fxiPO6bPpM-unsplash.jpg\" alt=\"\" width=\"668\" height=\"483\" \/><\/p>\n<h3>Oslobodenie od dane<\/h3>\n<p>Pod\u013ea \u00a7 38 ods. 1 z\u00e1kona o DPH je osloboden\u00e9 od dane dodanie stavby alebo \u010dasti stavby vr\u00e1tane stavebn\u00e9ho pozemku, na ktorom stavba stoj\u00ed, <strong>ak je dodanie uskuto\u010dnen\u00e9 po piatich rokoch odo d\u0148a:<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>kolaud\u00e1cie stavby, ktorou sa povolilo prv\u00e9 u\u017e\u00edvanie stavby na ur\u010den\u00fd \u00fa\u010del, alebo po piatich rokoch odo d\u0148a za\u010datia prv\u00e9ho u\u017e\u00edvania tejto stavby, a to pod\u013ea toho, \u010do nastane sk\u00f4r,<\/li>\n<li>kolaud\u00e1cie, ktorou sa povolila zmena \u00fa\u010delu u\u017e\u00edvania stavby, ku ktorej do\u0161lo v\u00a0d\u00f4sledku vykonan\u00fdch stavebn\u00fdch pr\u00e1c, ak n\u00e1klady na tieto stavebn\u00e9 pr\u00e1ce s\u00fa vo v\u00fd\u0161ke najmenej 40 % z hodnoty stavby pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c; hodnotou stavby pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c sa na \u00fa\u010dely tohto odseku rozumie hodnota, ktor\u00e1 nie je ni\u017e\u0161ia ako cena porovnate\u013enej stavby na vo\u013enom trhu v \u010dase pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c,<\/li>\n<li>kolaud\u00e1cie, ktorou sa povolilo u\u017e\u00edvanie stavby po vykonan\u00ed stavebn\u00fdch pr\u00e1c, v d\u00f4sledku ktor\u00fdch do\u0161lo k podstatnej zmene podmienok doteraj\u0161ieho u\u017e\u00edvania stavby; podstatnou zmenou podmienok doteraj\u0161ieho u\u017e\u00edvania stavby sa rozumie vynalo\u017eenie n\u00e1kladov na stavebn\u00e9 pr\u00e1ce vo v\u00fd\u0161ke najmenej 40 % z hodnoty stavby pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Platite\u013e mus\u00ed uplatni\u0165 rovnak\u00fd da\u0148ov\u00fd re\u017eim na stavbu\/jej \u010das\u0165 a aj na pozemok, na ktorom stavba\/jej \u010das\u0165 stoj\u00ed. V pr\u00edpade, \u017ee v \u010dase dodania stavby\/jej \u010dasti vr\u00e1tane pozemku, na ktorom stoj\u00ed, uplynul \u010dasov\u00fd test piatich rokov, podlieha toto plnenie oslobodeniu od dane.<\/p>\n<p><strong>Pod\u013ea \u00a7 38 ods. 7 z\u00e1kona o DPH je osloboden\u00e9 od dane aj dodanie takej \u010dasti stavby, ktorou je jednotliv\u00fd byt, jednotliv\u00fd apartm\u00e1n alebo jednotliv\u00fd nebytov\u00fd priestor, ak je uskuto\u010dnen\u00e9 po piatich rokoch odo d\u0148a <\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>kolaud\u00e1cie stavby, na z\u00e1klade ktorej sa povolilo prv\u00e9 u\u017e\u00edvanie bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru, alebo po piatich rokoch odo d\u0148a za\u010datia prv\u00e9ho u\u017e\u00edvania bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru, a to pod\u013ea toho, \u010do nastane sk\u00f4r,<\/li>\n<li>kolaud\u00e1cie, ktorou sa povolila zmena \u00fa\u010delu u\u017e\u00edvania bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru, ku ktorej do\u0161lo v d\u00f4sledku vykonan\u00fdch stavebn\u00fdch pr\u00e1c, ak n\u00e1klady na tieto stavebn\u00e9 pr\u00e1ce s\u00fa vo v\u00fd\u0161ke najmenej 40 % z hodnoty bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c; hodnotou bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c sa na \u00fa\u010dely tohto odseku rozumie hodnota, ktor\u00e1 nie je ni\u017e\u0161ia ako cena porovnate\u013en\u00e9ho bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru na vo\u013enom trhu v \u010dase pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c,<\/li>\n<li>kolaud\u00e1cie, ktorou sa povolilo u\u017e\u00edvanie stavby, bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru po vykonan\u00ed stavebn\u00fdch pr\u00e1c na spolo\u010dn\u00fdch \u010dastiach stavby alebo jednotlivom byte, apartm\u00e1ne alebo nebytovom priestore, v d\u00f4sledku ktor\u00fdch do\u0161lo k podstatnej zmene podmienok doteraj\u0161ieho u\u017e\u00edvania bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru; podstatnou zmenou podmienok doteraj\u0161ieho u\u017e\u00edvania bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru sa rozumie vynalo\u017eenie n\u00e1kladov na stavebn\u00e9 pr\u00e1ce vo v\u00fd\u0161ke najmenej 40 % z hodnoty bytu, apartm\u00e1nu alebo nebytov\u00e9ho priestoru pred za\u010dat\u00edm stavebn\u00fdch pr\u00e1c.<\/li>\n<\/ol>\n<link rel=\"stylesheet\" href=\"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-content\/themes\/money-blog\/shortcodes\/smartmailing-email-registration\/form.min.css\" \/>\r\n<script type=\"text\/javascript\">\r\n    var smFormInterval = null;\r\n\r\n    jQuery(document).ready(function() {\r\n        jQuery(\".shortcode-smartmailing-form .fheader p a.info\").click(function(e) {  \r\n            e.preventDefault();\r\n\r\n            \/*if (jQuery(\".shortcode-smartmailing-form .smart-disclaimer\").is(\":visible\"))\r\n            {\r\n                jQuery(\".shortcode-smartmailing-form .smart-disclaimer\").hide();\r\n            }\r\n            else\r\n            {\r\n                jQuery(\".shortcode-smartmailing-form .smart-disclaimer\").show();\r\n            }*\/\r\n\r\n            return false;\r\n        });\r\n\r\n        jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm\").submit(function(e) {\r\n            e.preventDefault();\r\n            return false;\r\n        });\r\n\r\n        jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm button[type='submit']\").click(function(e) {\r\n            e.preventDefault();\r\n            \r\n            var email = jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm_email\").val();\r\n\r\n            if (email.length == 0)\r\n            {\r\n                alert(\"Pros\u00edm zadajte v\u00e1\u0161 e-mail.\");\r\n                return false;\r\n            }\r\n            if (!shortcodeSmartmailingForm_validateEmail(email))\r\n            {\r\n                alert(\"Zadan\u00fd e-mail m\u00e1 neplatn\u00fd form\u00e1t.\");\r\n                return false;\r\n            }\r\n\r\n            jQuery.ajax({\r\n                url: \"\/novinky-a-tipy\/wp-content\/themes\/money-blog\/shortcodes\/smartmailing-email-registration\/service.php\",\r\n                type: \"POST\",\r\n                dataType: \"text\",\r\n                cache: false,\r\n                data: {\r\n                    \"email\": email,\r\n                    \"stdc\": jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm_stdc\").val(),\r\n                    \"current_url\": jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm_url\").val(),\r\n                    \"current_referrer\": jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm_referrer\").val()\r\n                }\r\n            }).done(function (response, textStatus, jqXHR)\r\n            {\r\n                jQuery(\".shortcodeSmartmailingForm_email\").hide();\r\n                jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm_submit\").hide();\r\n                jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm .smart-disclaimer\").hide();\r\n                jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm .success\").show();\r\n\t\t\t\tdataLayer.push({'event': 'newsletterSubscription', 'newsletterPosition': 'intext'});\r\n            }).fail(function( jqXHR, textStatus, errorThrown ) {\r\n                jQuery(\".shortcodeSmartmailingForm_email\").hide();\r\n                jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm_submit\").hide();\r\n                jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm .smart-disclaimer\").hide();\r\n                jQuery(\"#shortcodeSmartmailingForm .success\").show();\r\n            });\r\n\r\n            return false;\r\n        });\r\n    });\r\n\r\n    function shortcodeSmartmailingForm_validateEmail(email)\r\n    {\r\n        var re = \/^(([^<>()[\\]\\\\.,;:\\s@\\\"]+(\\.[^<>()[\\]\\\\.,;:\\s@\\\"]+)*)|(\\\".+\\\"))@((\\[[0-9]{1,3}\\.[0-9]{1,3}\\.[0-9]{1,3}\\.[0-9]{1,3}\\])|(([a-zA-Z\\-0-9]+\\.)+[a-zA-Z]{2,}))$\/;\r\n        return re.test(email);\r\n    }\r\n<\/script>\r\n<form method=\"post\" id=\"shortcodeSmartmailingForm\" class=\"shortcode-smartmailing-form\" action=\"\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483\">\r\n\r\n    <div>\r\n        <div class=\"fheader\">\r\n            <h3>\r\n                Odoberajte \u00fa\u010dtovn\u00e9 a da\u0148ov\u00e9 novinky zrozumite\u013ene a v\u010das            <\/h3>\r\n            <div class=\"se-text\">\r\n                <p>\r\n                    Zadajte v\u00e1\u0161 e-mail a na\u0161e \u00fa\u010dtovn\u00e9 a da\u0148ov\u00e9 tipy v\u00e1m bud\u00fa chodi\u0165 priamo do e-mailu.                    <a class=\"info\" title=\"E-maily v\u00e1m bud\u00fa zasielan\u00e9 maxim\u00e1lne dvakr\u00e1t do mesiaca. Z odberu sa m\u00f4\u017eete kedyko\u013evek odhl\u00e1si\u0165.\">info<\/a>\r\n                <\/p>\r\n            <\/div>\r\n        <\/div>\r\n\r\n        <div class=\"ffooter\">\r\n            <div class=\"se-body\">\r\n                <input type=\"text\" id=\"shortcodeSmartmailingForm_email\" placeholder=\"Zadajte v\u00e1\u0161 e-mail\" \/>\r\n                <input type=\"hidden\" id=\"shortcodeSmartmailingForm_stdc\" value=\"S1\">\r\n                <input type=\"hidden\" id=\"shortcodeSmartmailingForm_url\" value=\"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483\">\r\n                <input type=\"hidden\" id=\"shortcodeSmartmailingForm_referrer\" value=\"\">\r\n\r\n                <div class=\"se-submit\">\r\n                    <button type=\"submit\" id=\"shortcodeSmartmailingForm_submit\" value=\"Chcem by\u0165 v obraze\">Chcem by\u0165 v obraze<\/button>\r\n                                          <p class=\"mlctr success\" style=\"display: none;\">\u010eakujeme, <strong>skontrolujte Va\u0161u e-mailov\u00fa schr\u00e1nku<\/strong> pre potvrdenie odberu.<\/p>\r\n                                    <\/div>\r\n            <\/div>\r\n                          <p class=\"smart-disclaimer\">Odoslan\u00edm s\u00fahlas\u00edte s na\u0161imi\r\n                 <a href=\"\/ochrana-osobnych-udajov\/\" target=\"_blank\">z\u00e1sadami pre spracovanie osobn\u00fdch \u00fadajov<\/a>.\r\n              <\/p>\r\n                    <\/div>\r\n    <\/div>\r\n<\/form>\n<h3>Vo\u013eba zdanenia, v\u00a0ak\u00fdch pr\u00edpadoch to je mo\u017en\u00e9<\/h3>\n<p>Platite\u013e sa v\u0161ak m\u00f4\u017ee rozhodn\u00fa\u0165 plnenie zdani\u0165 (\u00a7 38 ods. 8 z\u00e1kona o DPH) <strong>s v\u00fdnimkou stavby ur\u010denej na b\u00fdvanie, bytu, apartm\u00e1nu v bytovom dome.<\/strong> Pozemok, na ktorom stavba\/jej \u010das\u0165 stoj\u00ed je evidovan\u00fd v katastri nehnute\u013enost\u00ed samostatn\u00fdm parceln\u00fdm \u010d\u00edslom (tvor\u00ed p\u00f4dorys stavby a zvy\u010dajne je zap\u00edsan\u00fd v katastri nehnute\u013enosti na samostatnej <a href=\"https:\/\/geo-group.sk\/aky-je-rozdiel-medzi-parcelou-registra-c-a-registra-e\">parcele<\/a>). Ak v \u010dase dodania stavby\/jej \u010dasti vr\u00e1tane pozemku, na ktorom stoj\u00ed, neuplynul \u010dasov\u00fd test piatich rokov, podlieha toto plnenie DPH.<\/p>\n<p>Pr\u00edklad:<\/p>\n<p>Platite\u013e DPH Andrej vlastn\u00ed rekrea\u010dn\u00fa chatu nach\u00e1dzaj\u00facu sa v Slovenskom raji. Jej prv\u00e1 kolaud\u00e1cia bola 15.5.2011. Andrej \u00a0t\u00fato chatu predal d\u0148a 12.3.2019 za cenu 200.000,-\u20ac. Ide o plnenie osloboden\u00e9 od dane pod\u013ea \u00a7 38 ods. 1 p\u00edsm. a) z\u00e1kona o DPH, nako\u013eko ubehlo viac ako 5 rokov od prvej kolaud\u00e1cie rekrea\u010dnej chaty. Andrej sa m\u00f4\u017ee rozhodn\u00fa\u0165 v zmysle \u00a7 38 ods. 8 z\u00e1kona o DPH toto plnenie zdani\u0165, preto\u017ee <strong>ide o stavbu ur\u010den\u00fa na rekrea\u010dn\u00e9 \u00fa\u010dely<\/strong>. Andrej <strong>oslobodil dodanie rekrea\u010dnej chaty, preto je povinn\u00fd v poslednom zda\u0148ovacom obdob\u00ed roka 2019 vykona\u0165 \u00fapravu odpo\u010d\u00edtanej dane pod\u013ea \u00a7 54 z\u00e1kona o DPH<\/strong>, v pr\u00edpade, ak pri nadobudnut\u00ed chaty resp. jej vytvoren\u00ed vlastnou \u010dinnos\u0165ou bola da\u0148 odpo\u010d\u00edtan\u00e1 \u00faplne alebo \u010diasto\u010dne.<\/p>\n<p>Pre\u010d\u00edtajte si, kto plat\u00ed <a href=\"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/dane\/dan-z-nehnutelnosti-a-dan-z-prijmov-z-prevodu-nehnutelnosti\/\">da\u0148 z predaja nehnute\u013enosti<\/a>.<\/p>\n<p>Autorom \u010dl\u00e1nku je Katar\u00edna Serinov\u00e1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zdanite\u013en\u00e9 alebo osloboden\u00e9 plnenie? Z\u00e1kladnou \u00fapravou pri dodan\u00ed stavby alebo \u010dasti stavby vr\u00e1tane stavebn\u00e9ho pozemku a pri n\u00e1jme nehnute\u013enosti alebo jej \u010dasti je\u00a0 \u00a7 38 &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12484,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[15,8],"tags":[406,395],"class_list":["post-12483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dan-z-pridanej-hodnoty","category-dane","tag-dodanie-nehnutelnosti","tag-dph"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12483"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14189,"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12483\/revisions\/14189"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12484"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.money.sk\/novinky-a-tipy\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}